自2020年以來，元宇宙一直活躍在各大媒體、投融、政府政策的輿論高地。目前，宣布進入元宇宙的地方政府、上市企業已經不勝枚舉。

一、那到底什麼是元宇宙？

元宇宙，這個概念也許在很久以前就已經被數碼極客熟識，但是直到最近一段時間，才真正走進了公眾的視野之中。元宇宙這個名詞最簡單的定義是指通過擴展現實（XR）技術訪問的統一和持久的虛擬環境，你可以把他看做正在進行的數字化轉型的一個場景或者階段。現如今人們願意相信，結合了連接設備、區塊鍊和其他創新技術的虛擬世界會迅速普及，以至於元宇宙將成為現實本身的延伸。

而這將對社會產生重大影響。就像互聯網和智能手機改變了我們的社會和商業運作模式一樣，元宇宙可能會以創新但不可預測的方式改變人們和企業的溝通和運作方式。

元宇宙是多個產業融合的最佳應用，是數字經濟與實體經濟相互賦能的最佳場景，同時，元宇宙亦是各傳統企業彎道超車、重現輝煌的最佳機遇。

二、元宇宙地產

幾十年來，人們一直在談論“數字房地產”的概念。從歷史上看，該短語指的是特定出版商網站（如紐約時報主頁）上的稀有空間（通常專門用於廣告）。今天，人們已經習慣了中心化實體和注意力平台，比如Meta和谷歌，它們擁有許多這樣的空間，然後租出去。

數字房地產一直具有價值。 Web3的不同之處在於，諸如數字商品之類的數字資產範式，使人能以獨特的方式擁有（而不僅僅是出租）特定的數字房地產以及虛擬世界的土地和位置，以供私人使用或共享使用。

在地產領域，國際上，美國數碼房地產公司Republic Realm進軍元宇宙。國內，萬達集團、綠地集團、保利地產、大悅城地產等均先後高調宣布進場。香港房地產巨頭，新世界發展集團行政總裁鄭志剛也宣布投資購買數字地塊。

三、元宇宙地產佈局

除了數字和虛擬世界在地理位置上的價值外，還有在哪些平台更有價值的問題。在這裡，引導和建立交易市場的經典雞與蛋的關係開始起作用：最好在已有用戶基數很大的平台上建設；但與此同時，用戶更有可能加入一個生態系統蓬勃發展的平台。

1.大中華元宇宙

大中華元宇宙，是指將大中華集團旗下所有樓盤、未開發地塊通過數字孿生技術，在手機APP中形成一個龐大的虛擬空間，通過數字商品發行，獲取一批原始用戶（住戶），再通過運營方（物業方），打通用戶在虛擬世界所需要的各種消費場景，比如：遊戲、交易、拍賣、社交、直播、演唱會等等。

用戶所需要的實體權益，也將通過元宇宙進行映射，比如，購房權益、酒店會員卡權益、商場優惠權益等等。

2. 萬達廣場元宇宙

萬達商業進入4.0時代，圍繞內容、場景、科技進行創新，科技創新的核心是基於數字孿生體打造數字化的虛擬現實體驗，同時在內容及場景進行創新，打破生活場景邊界，創造美好生活方式。

應用BIM及3D點雲掃描技術建立萬達廣場的數字孿生體，形成與實體廣場對應的“平行世界”，這個虛擬數字化場景打破了現實場景的邊界，營造“商業空間元宇宙”，可以讓人在虛擬與現實中相互穿梭互動。

結語

在元宇宙中，「空間即功能，城市即符號」。元宇宙中的地產項目（或其他任何項目）是由無限信息堆砌起來，信息可以交換。表像是信息，實際是價值的流動。信息和價值之間的橋樑就是數字商品。元宇宙的物理存在和虛擬存在的辯證關係已經在現實生活中得到映射。元宇宙重塑了生產關係和生產資料，「生產─擬真─重構」的思考，可以讓未來商業形態和生活狀態在當下提前具象化，讓科幻小說成為現實。