近日，美國SEC監管壓力下，美國第三大股權眾籌平台Republic宣布已正式關閉旗下規模達7500萬美元的元宇宙房地產基金。在此之前，這家投資公司是虛擬土地的“氪金玩家”，一度刷新了該領域的交易記錄，為虛擬土地的炒作起了一定推波助瀾的作用。
那麼，這是否意味著Republic將正式退出虛擬土地的投資舞台？該平台曾購入的虛擬土地如今還“香”嗎，發展現狀究竟如何？
元宇宙基金被關閉，子公司Everyrealm繼續押注
Republic是從知名融資平台AngelList分拆獨立的公司，後者幫助Robinhood、Cruise、Calm、Notion等上千家公司融資超十億美元。 Republic主要提供股權眾籌服務，並基於美國證券交易委員會SEC下Reg A+和Reg D豁免發行證券型代幣Republic Note。
“Republic Realm Metaverse房地產基金”則是由Republic於2021年3月推出，並於同年12月發起Test the Waters Regulation A活動，面向所有投資者開放，在短時間內就完成了7500萬美元預定上限。根據規劃，該基金將專注於購買Sandbox、Axie Infinity和Decentraland等虛擬房地產，併計劃長期持有，同時繼續將其開發成虛擬購物中心、活動空間和其他社區，並提供房地產租賃服務，以為基金提供可持續的收入。
元宇宙基金一經推出後，Republic Realm接連大手筆購買虛擬土地，比如2021年6月，Republic Realm以91.3萬美元的價格購入259塊Decentraland土地，同年12月又以430萬美元購買The Sandbox地塊，創虛擬土地銷售價格歷史記錄。
但受FTX破產影響，SEC開始加強對加密領域的監管，Republic出於監管考慮選擇取消元宇宙基金。而Republic Realm官網的發售頁面也顯示，所有資金已退還給投資者。
不過，這似乎並不意味著Republic不再進行虛擬土地投資。早在2022年2月，Republic Realm分拆為Everyrealm，成為隸屬Republic生態的獨立公司，並完成了由a16z領投的6000萬美元A輪融資，其他投資者包括Coinbase、NGC Ventures、Dragonfly Capital、Animoca Brands、Dapper Labs和The Sandbox等。同時，據Everyrealm披露，該公司並未通過Reg A+規則發行證券型代幣來募集資金。
投資約28家虛擬平台，土地售價均大幅下降
Everyrealm官網顯示，該公司除了擁有BAYC、Moonbirds、Doodles、CloneX等藍籌NFT外，還持有Otherside、Decentraland、The Sandbox、Somnium Space、Axie Infinity、CryptoVoxels、HighStreet和Aavegotchi等約28家熱門虛擬世界的土地。
而Everyrealm首席執行官Janine Yorio曾表示，通過在多個不同的虛擬世界中購買土地分散投資可降低風險。那麼，這些虛擬土地的投資回報率表現如何？ Everyrealm重點參與購買的幾家主流虛擬世界土地合計佔據市場總份額超85%，但土地售價均已出現不同程度的下降，不過不少最近已有所回升。
Otherside
Otherside是由於BAYC母公司Yuga Labs於2022年5月推出，共有20萬塊。 Metacat數據顯示，截至2月28日，Otherside的總銷售額超12億美元，土地出售總量達16.9萬，持有者數量超3.3萬，市場佔有率達66%。其中，2022年的銷售額超10.5億美元，土地數量超12.4萬。
從土地售價來看，Otherside已較去年推出之時1.04萬美元均價下跌了57.6%，現均價為4444美元。
The Sandbox
The Sandbox是於2018年被Animoca Brands收購後開始將其遊戲構建在區塊鏈上，吸引了Adidas、Gucci、匯豐銀行、CJ ENM等知名企業入駐。推出至今，The Sandbox的市場佔有率達9%。 Metacat數據顯示，截至2月28日，The Sandbox的土地銷售總額超1.6億美元，土地銷售總量超2.4萬，持有者數量約2.2萬。其中，2022年的銷售額超8510萬美元，土地數量超1.3萬。
從土地價格表現來看，The Sandbox近一年均價已下跌86.8%，目前為1485美元。
Decentraland
Decentraland是個老牌虛擬世界平台，於2017年首次在測試版中被推出，土地初始價格為20美元。 Metacat數據顯示，截至2月28日，Decentraland的土地銷售總額超1.9億美元，土地銷售總量超1.5萬，持有者數量超7300人，市場份額為7%。其中，2022年的銷售額超4800萬美元，土地數量超7300塊。
同時，Decentraland的土地平均售價也跌至2074美元，較去年同期下降了87.6%。不過，今年1月的均價已較2022年年底上升了超51.3%。此外，Decentraland租賃平均金額也同樣出現下滑，已從最高8297美元的下降至當前的893美元。
Somnium Space
Somnium Space是基於以太坊和Solana上的虛擬現實世界，市場佔有率為2%。 Metacat數據顯示，截至2月28日，Somnium Space的土地銷售總額超3870萬美元，土地銷售總量超2000塊。其中，2022年的銷售額超500萬美元，土地數量超7300個。
Somnium Space的土地總量為5026塊，平均售價去年同期的19366美元降至1175美元，跌幅超93.9%。但今年價格已有所回升，較年初回升了超21.1%。
CryptoVoxels
Cryptovoxels是由總部位於新西蘭惠靈頓的Nolan Consulting於2018年4月創立，外觀是像素風格，土地已由無限增發設定上限為7萬塊。 Metacat數據顯示，截至2月28日，Cryptovoxels的土地銷售總額超3950萬美元，土地銷售總量超7300塊，市場佔有率為2%。其中，2022年的銷售額超830萬美元，土地數量超2100個。
Cryptovoxels的土地平均售價也同樣下跌，目前較一年前下跌了88.4%。
Aavegotchi
Aavegotchi是一個基於Aave創建的DeFi賦能的NFT養成遊戲。 Metacat數據顯示，截至2月28日，Aavegotchi的土地銷售總額超4987萬美元，土地銷售總量超3.9萬，市場佔有率為2%。其中，2022年的銷售額超1230萬美元，土地數量超1.4萬。近一年，Aavegotchi的平均售價已下降了51.6%，但較年初上漲了超64%。
從各虛擬土地的價格跳水及交易表現不活躍來看，Everyrealm的投資收益並不理想，當然這也與元宇宙熱潮退卻有著很大關係。而拋開市場炒作，對於Everyrealm這樣的土地持有者而言，當下如何通過更好的建設和運營來提升土地價值，以吸引更多玩家加入更為重要。
