昨天看了“WENDY母子”的文章《賣房買比特幣，可能是2019的一個無比正確的選擇》 ，她談到：現在是賣房的時機，是買幣的時機。文章很多觀點很好，我看了很受啟發，很有感觸。
但是賣房的風險具體有多大，買幣的收益具體有多高？在做這麼大的決定之前，一定要從經濟層面去深入研究，結合自身實際去判斷。
今天，我用自己真實的經歷，結合房市和幣市，分享一下我的觀點。
一、我的房子我的幣
在幣圈的諸多傳奇事件和人物中，我特別喜歡其中一個：幣安趙長鵬賣掉上海房子梭哈比特幣逆襲成億萬富豪。之所以特別喜歡，可能是因為“我們不一樣”，我是一個沒有他這麼大勇氣的普通人。
我最近買了2次房：
一次是2016年10月份，我買了自己的第一套大房子（我當時以為我會長住），買房加裝修，掏空了所有積蓄，然後，大牛市來了；
一次是2019年2月份，房子是精裝修的，總共花了近300萬，再次掏光積蓄，並且背負房貸90萬，然後，小牛市來了。
關注我比較早的朋友們都知道，我2月份多次提到“牛市蠢蠢欲動” ，並在我的微信公眾號和群中表達焦急之情（因為我當時還不確定我能辦到多少房貸，所以手上的錢不敢用來買幣）。
一直到2月底，房子合同簽了。我火速左拼西湊弄了20萬，梭哈了EOS，一直拿到6月1號發布會結束後的15分鐘，帶著對BM的憤怒，清倉了EOS，成功賺到約60萬——這個錢讓我今天有心情在這裡寫東西，而不是在工地搬磚。
其實，在今年2月的時候，我特別特別想把買房的錢用來買幣。甚至合同成交後也動過念頭賣房買幣，我還和我的夫人詳細規劃了可行性：比如我們可以買一套更遠一點的房子，100萬都不到，餘下的錢用來買幣。我自己稱其為”千萬計劃”，我認為這會是我在一年內賺到1000萬的唯一可能。
但是最後，經過綜合考慮，我還是沒有賣。
二、我的牛市我的錢
我問自己：假設我在17年的大牛市沒有買房，而是用那筆錢炒幣，我最後是不是能賺到超多的錢？我的答案非常確定：不是，我可能虧光我所有的錢！
沒有經歷過那一輪大牛市的人可能不知道：在牛市也是很多人虧錢的。
我在17年比特幣才5000多的時候入場，看著它一路漲到近30000；然後遇上1CO，買了ACT和其它山寨,一路漲；在李笑來的網站，搶到了BOLT和幾個其他項目，一路賺。我當時很納悶：賺錢怎麼就這麼容易呢？
然後， “94”來了，它告訴我，虧錢更容易。我虧得只留下個底褲。那一段激情燃燒的歲月過後，剩下的只有我錢包中各種糖果幣——當時項目熱衷空投送，現在已經基本歸零了，我懶得再去見它們最後一面。
“94”的時候，我隨便用一點資產抄底了一點ACT——這救了我的財務，具體見我的文章《2萬賺100萬的收穫與教訓》 ，之後大瘋牛來了，我不敢進去，一直等到ACT從10元，掉到5元，我止損了……
過去的經歷，讓我想明白了幾個問題：
一是賺錢有時候不一定要梭哈，要很多很多錢，好眼光加好運氣更重要。
二是虧錢的時候，無論是牛市還是熊市，都會“沒有一點點防備”，很容易就“在我不知不覺中悄悄的消失”。
在幣圈，漲個幾倍、跌個幾倍，如此尋常，保持現金流，保持最後的堡壘，笑著活下去，是我的自保之道，也是我最終不敢賣房的原因。
三、我的國家我的房
當前，“房住不炒”已經是確定的基調，ZY強調不將房地產作為短期刺激經濟的手段，並在ZZJ會議上重申：堅持房子是用來住的、不是用來炒的，要落實房地產長效管理機制。
房企普通降價，“恆大“等地產商開展全員營銷等情況讓”房子不好賣“成為了共識，讓很多人覺得房價要降了，我基本同意，但也有不同的觀點。
1.過去。 2003年，國務院發布《關於促進房地產市場持續健康發展的通知》，把房地產確立為“支柱產業”，認為“房地產行業關聯度高，帶動力強”。之後，房地產行業開始爆發增長，民營房企大批成立，地產巨頭和城市地王相映成輝。
房地產作為資金密集型行業，在過去，只要經濟不行了，就會通過地產來刺激，房市成了經濟的”速效救心丸“。
但外部環境持續發生變化，如果繼續過度依靠房地產來拉增長，那麼，最終將陷入實體經濟垮塌的局面，經濟轉型成為必然。
2.現在。去年到今年，房地產持續降溫，已經成為主流，一線城市連續兩年成交量低迷，雖然近期企穩反彈，但市場難以持續增長；東部和中部二線城市還在繼續下價，其他三四線城市則更是面臨銷售額度大幅下調的危險。
進入9月份，樓市“金九銀十”開啟，根據易居研究院於9月4日發布的報告顯示，8月，在受監測的40個城市，新建商品住宅成交面積環比下降9%，同比下降3 %。
同時，房子不好賣了，那麼很多房企就可能面臨資金流緊張甚至斷裂的危險，打折促銷的現像也會增多，改善性買房可以再等等，炒房的話不再是好主意。
3.思考。近幾年來，我一直密切關注房市，對於各地房子政策都如數家珍，對於什麼好房子說起來很有一套。我挑房子最喜歡挑新區、挑現在一般但以後會很好的地方。
我曾經讓我一個親戚在一個新搬遷的市級政府附近買了房，當時周邊超市都沒有，路面泥水橫流，很少有人有興趣買，後來那裡的房子從17年初到18年，一年時間漲了近3倍。
對於房市的認識，我簡單談兩點：
一是房價必降，不代表房子不漲。看起來矛盾，實際上是因為我認為不同的房子會相差很大。首先要明確，買房和炒幣很像，山寨幣要歸零，不代表主流也會走弱，不同城市，不同地段的房子價格會越拉越大，好的房子永遠是稀缺的。同時，中國城鎮化率還比較低，買房的需求並不像想像的那麼弱。我現在買的這個房子，再過三年看，其漲幅或許不會輸給99%的幣——而且，我還是剛需……
二是調控很嚴，不代表房價必降。 “房住不炒”換來掌聲如雷，從實際情況來看，ZY調控的決心很大，2019年以來，住J部已先後兩次對十個城市進行了預警提示。對多個房價、地價短期內過快上漲的城市啟動了“預警、約談、問責”機制。
但是，其實房價問題，對老百姓個人來講，是會不會降的問題；但對國家來講，是能不能降的問題。
比如，當前各地買房的限購、限售政策非常非常多，有人認為一旦放開，房價就會暴漲，其實剛好相反：限購、限售最像幣圈的什麼？鎖倉。
項目方為什麼喜歡我們鎖倉？因為鎖住流動性、增強穩定性，同時還拉升了上漲預期。另外，從G家的情況來看，房地產這個經濟支柱，絕對是不適合下猛藥，不能大轉彎的，否則可能出現嚴重的後果。
看看這個： 9月6日，央行宣布全面+定向降準釋放長期資金約9000億。過去每一次的央行放水，資金都會流入股市、熊市，這次放水，有相應的控制措施，但是，每次都有人鑽空子。這幾天，A股都開始反彈了，釋放了一個信號：或許房市和幣市會有新情況了。
總結一下感悟：幣圈虧錢真的很快；房子下跌真的很慢!
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