作者：Weilin，PANews
以加密貨幣購買房地產正在成為越來越多美國購屋者的選擇。在上一輪的2021年-2022年牛市中，根據美國房地產交易平台Redfin的調查，約有11.6%的美國首次購房者在2021年第四季度表示，出售加密貨幣幫助他們支付了房產的首付款，這一比例較2020年第三季的9%有明顯的上升。
基於這樣的趨勢，今年10月24日，RWA賽道的房地產明星計畫Propy推出了基於Coinbase Prime平台和服務的加密貨幣第三方託管服務，以解決這多達11.6%房地產購買者的煩惱。同時，Propy也宣布推出了Coinbase Wallet史上最高的獎勵活動。
推出基於Coinbase Prime的加密貨幣第三方託管服務
加密貨幣託管是一種在交易過程中安全持有加密貨幣的方法。託管服務提供者充當中立的第三方，確保買賣雙方在資金釋放之前履行各自的義務。這為高價值交易（如購屋）增加了一層額外的安全性和信任感。
這樣的託管方式有幾個優點。首先，Propy的加密託管服務可以讓購屋者無需將加密貨幣在早期兌換成法幣，從而避免了引發資本利得稅，也避免在交易失敗時，讓購屋者面臨再次回購加密資產的風險。
具體來說，如果購屋者持有比特幣，現在可以透過Propy的持證產權託管服務安全地將其放入託管中，進行房地產交易，並只在交易完成時再進行兌換。這避免了不必要的費用和稅款，同時也是比特幣和其他加密貨幣在實際應用中用於與真實世界資產(RWA)關聯的典型應用案例。這項託管服務可以支援BTC、USDC和ETH。
透過延遲兌換，買家可以潛在地減少他們的稅務負擔。考慮到加密收益的稅率根據收入等級在10%到37%之間，這可能會帶來可觀的成本節約。例如，在沒有加密託管的情況下，John在交易開始時將10個比特幣兌換為50萬美元，但在成交日比特幣價格上漲至55,000美元，導致他錯失了5萬美元的潛在收益，並可能面臨資本利得稅。相較之下，在使用Propy的加密託管服務時，John的10個比特幣被保存在託管帳戶中。在成交日，比特幣價值為55,000美元，只需兌換9.09個比特幣即可達到50萬美元，這樣他可以保留0.91個比特幣（價值5萬美元）。此外，John還可以推遲任何資本利得稅，直到實際將加密貨幣兌換為法幣。這個簡單的例子顯示了Propy託管服務如何保護買家免受市場波動的影響。
除此之外，加密資產在Propy平台的成交過程中，透過Coinbase的可信任託管解決方案安全地保存在託管帳戶中。 Coinbase Prime的季度機構交易量超過1300億美元，確保了強大的流動性。
Propy的託管服務也提供7*24小時的支持，充分體現了加密市場的7*24小時運轉的強大影響力。 CoinDesk的首席內容長Michael Casey在Propy此次託管服務公告的X Space中表示，「在房地產交易中，許多人都經歷過不得不在正常工作時間內處理繁瑣事務的痛苦，但這是一個私人的交易，而不是我的工作。推動市場的創新與發展。
關於最新動態，Propy執行長Natalia Karayaneva在消息宣布的公告中表示，Propy致力於提升傳統房屋銷售的安全性。 「Propy加密託管服務的優勢在於能夠在成交過程中保護資金，為買賣雙方提供前所未有的安全性，」她說。 「作為第一家在加密領域運營的持證產權公司，我們致力於提供無縫且安全的成交體驗。借助Coinbase的可信託管解決方案，我們增加了一層額外的安全保障，確保資金在交易的最終階段安全持有。
1000美元PRO推薦獎勵，Propy推出Coinbase Wallet史上最高獎勵活動
10月底，Propy也公佈了基於Coinbase Wallet的推薦計劃，它提供價值1000美元的Propy代幣PRO。如果用戶有朋友正在購買房屋，並且使用Propy的加密託管服務，將獲得1000美元的PRO代幣。
Coinbase Institutional的資產配置與代幣化負責人Anthony Bassili表示，他們正在與各個建構Web3企業堆疊的團隊密切合作。他指出，網路已經得到了很好的校準，應用層連接了許多優秀的用例，而在房地產等主要行業中，企業用例也開始顯現。 Anthony表示，「感謝Propy團隊在Base上建置並使用Coinbase錢包，並將其擴展到Coinbase託管服務，這是我們期待的合作模式。Coinbase正在建立基礎設施，以便開發者能夠在其生態系統中輕鬆建立，推動傳統產業的轉型。
此外，Anthony透露，他們正在與多個協議合作，整合服務，特別是在房地產領域。 “Coinbase Institutional是由紐約金融服務部監管的美國合格託管機構。我們的職責是確保資產安全，並確保技術為使用這些資產的個人和機構服務。這是一個巨大的機會。”
RWA房地產賽道趨勢：產權歷史已上鏈，未來或用加密貨幣抵押進行房地產貸款
在RWA房地產賽道，Propy發現，隨著RWA趨勢的發展和區塊鏈基礎設施的進步，Propy與傳統房地產行業參與者建立合作關係變得更加容易。
同時，多項案例研究和調查顯示，新一代更傾向於將資金存放在加密貨幣和房地產中。這一轉變反映了他們對金融創新和資產多樣化的重視，這意味著這兩種資產在未來的經濟中將扮演越來越重要的角色。隨著市場環境的變化，能夠相互轉換的資產組合可能會為投資者提供更大的靈活性和機會。
在資料整合方面，Propy花了多年時間與多個資料提供者合作。近期，由於像Base這樣的第二層解決方案的升級，產權歷史和留置權歷史現在都可以上鏈，為交易提供了更高的透明度。
此外，Propy正在與願意推出概念驗證和首批加密持有者貸款的傳統貸款機構進行討論，並與主要加密借貸平台進行對話。這些進展標誌著區塊鏈在房地產領域的應用正逐步深化，推動產業轉型為數位化和創新。
CoinFund的創辦人、CEO Jake Brukhman在Propy舉辦的X Space表示，2024年被視為機構對區塊鏈和數位資產採用的關鍵一年，多個數據顯示了這一趨勢。今年年初，美國證券交易委員會(SEC)主席Gary Gensler批准了比特幣ETF，緊接著在夏季批准了以太坊ETF。同時，像Blackrock、Franklin Templeton和富達等大型華爾街公司紛紛進入加密領域，推動了市場的成熟。此外，代幣化計畫和穩定幣的興起也為與真實世界資產（RWA）的整合鋪平了道路，進一步促進了這一領域的發展。
