著者: Weilin、PANews
暗号通貨で不動産を購入することは、ますます多くの米国の住宅購入者にとって選択肢となりつつあります。米国の不動産取引プラットフォームRedfinの調査によると、2021年から2022年の強気市場の最終ラウンドでは、2021年第4四半期に米国の初めての住宅購入者の約11.6％が、仮想通貨の販売が頭金の支払いに役立ったと回答した。不動産の場合、この割合は 2020 年の第 3 四半期の 9% から大幅に増加しました。
この傾向に基づいて、今年10月24日、RWAトラックの不動産スタープロジェクトであるPropyは、Coinbase Primeプラットフォームと実質の最大11.6％のトラブルを解決するサービスに基づいた仮想通貨のサードパーティカストディサービスを開始しました。不動産購入者。同時に、PropyはCoinbase Wallet史上最高の報酬イベントの開始も発表しました。
Coinbase Primeに基づくサードパーティの暗号通貨エスクローサービスの開始
暗号通貨エスクローは、取引中に暗号通貨を安全に保持する方法です。エスクロープロバイダーは中立的な第三者として機能し、資金が解放される前に買い手と売り手がそれぞれの義務を確実に履行できるようにします。これにより、住宅購入などの高額取引にセキュリティと信頼の層が追加されます。
このタイプのホスティングにはいくつかの利点があります。まず第一に、Propy の暗号資産保管サービスは、住宅購入者が初期段階で暗号通貨を法定通貨に交換する必要をなくし、キャピタルゲイン税の発動や、取引が失敗したときに暗号資産を買い戻すリスクを回避します。
具体的には、住宅購入者がビットコインを保有している場合、Propy の認可された権利エスクロー サービスを通じてビットコインを安全にエスクローに預け、不動産取引を実行し、取引完了時にのみビットコインを引き換えることができるようになります。これにより、不必要な手数料や税金が回避され、実際のアプリケーションでビットコインやその他の暗号通貨が現実世界の資産 (RWA) にリンクされる典型的な使用例となります。このカストディ サービスは、BTC、USDC、および ETH をサポートできます。
交換を遅らせることで、買い手は納税義務を軽減できる可能性があります。仮想通貨利益に対する税率が所得階層に応じて 10% から 37% の範囲であることを考慮すると、これは大幅なコスト削減につながる可能性があります。たとえば、暗号通貨の管理がなかった場合、ジョンは取引開始時に 10 ビットコインを 500,000 ドルと交換しましたが、取引当日にはビットコインの価格が 55,000 ドルに上昇したため、潜在的な 50,000 ドルの利益を逃し、キャピタルゲイン税に直面する可能性があります。比較すると、Propy の暗号エスクロー サービスを使用した場合、ジョンの 10 ビットコインはエスクロー アカウントに保持されていました。取引当日のビットコインの価値は 55,000 ドルで、500,000 ドルに達するまでに 9.09 ビットコインを交換するだけで、0.91 ビットコイン (50,000 ドル相当) を保持することができました。さらに、ジョンは仮想通貨が実際に法定通貨に変換されるまでキャピタルゲイン税を延期することができます。この簡単な例は、Propy Escrow が市場変動から買い手をどのように保護するかを示しています。
さらに、暗号資産は、Propy プラットフォームでの取引プロセス中に、Coinbase の信頼できる保管ソリューションを通じてエスクロー アカウントに安全に保管されます。 Coinbase Primeの四半期機関取引高は1,300億ドルを超え、強力な流動性を確保しています。
Propy のホスティング サービスは、24 時間 365 日のサポートも提供します。これは、暗号化市場における 24 時間 365 日の運用の強い影響を完全に反映しています。 CoinDeskの最高コンテンツ責任者であるマイケル・ケイシー氏は、私の仕事ではなく、週末や夜間、いつでも取引できることでプロセスの摩擦がなくなり、人々に柔軟性が与えられ、それによって業界が創造できるようになる、とPropyで述べた。市場の革新と発展を促進します。」
最新の動向に関して、Propyの最高経営責任者（CEO）であるNatalia Karayaneva氏は、このニュースを発表した発表の中で、Propyは従来の住宅販売の安全性の向上に取り組んでいると述べた。 「Propy の暗号化エスクロー サービスの利点は、クロージング プロセス中に資金を保護できることであり、買い手と売り手に前例のないセキュリティを提供します」と彼女は言いました。 「暗号通貨分野で活動する最初の認可された権原会社として、当社は、Coinbaseの信頼できる保管ソリューションを使用して、安全な保持の最終段階での資金の転送を保証するための追加のセキュリティ層を提供することに取り組んでいます。 」
1,000米ドルのPRO紹介報酬、PropyがCoinbase Wallet史上最高の報酬イベントを開始
10月末、Propyは、1,000ドル相当のPropyトークンPROを提供するCoinbase Walletに基づく紹介プログラムも発表した。ユーザーに住宅を購入する友人がいて、その友人が Propy の暗号エスクロー サービスを使用している場合、その友人は PRO トークンで 1,000 ドルを受け取ります。
Coinbase Institutionalの資産配分およびトークン化の責任者であるAnthony Bassili氏は、Web3エンタープライズスタックを構築するさまざまなチームと緊密に連携していると述べた。同氏は、ネットワークはすでに十分に調整されており、多くの優れたユースケースがアプリケーション層で接続されている一方、不動産などの主要産業ではエンタープライズユースケースが出現し始めていると指摘した。アンソニー氏は、「Base で Coinbase ウォレットを構築して使用し、それを Coinbase カストディ サービスに拡張してくれた Propy チームに感謝します。これは、開発者が簡単に組み込めるように、Coinbase がインフラストラクチャを構築していることを楽しみにしています。伝統産業の変革を促進します。」
さらに、アンソニー氏は、特に不動産分野でのサービスを統合するために複数の契約に取り組んでいることを明らかにした。 「Coinbase Institutionalは、ニューヨーク金融サービス局によって規制されている米国の資格のあるカストディアンです。私たちの役割は、資産を安全に保管し、それらの資産を使用する個人や機関にとってテクノロジーが機能することを保証することです。これは大きなチャンスです。」
RWA不動産追跡動向：財産権の歴史が連鎖的に追跡され、将来的には仮想通貨モーゲージが不動産ローンに使用される可能性がある
RWA の不動産分野において、Propy は、RWA のトレンドが発展し、ブロックチェーン インフラストラクチャが進歩するにつれて、従来の不動産業界のプレーヤーとのパートナーシップを確立することが容易になることに気づきました。
同時に、複数のケーススタディや調査は、新世代が仮想通貨や不動産に資金を預ける傾向が強いことを示しています。この変化は、金融革新と資産多様化に対する彼らの重点を反映しており、これら 2 つの資産が将来の経済においてますます重要な役割を果たすことを意味します。市場の状況が変化するにつれて、相互に変換できる資産のポートフォリオは、投資家により大きな柔軟性と機会を提供する可能性があります。
データ統合に関しては、Propy は複数のデータ プロバイダーと長年協力してきました。 Base のような第 2 層ソリューションへの最近のアップグレードのおかげで、タイトル履歴と先取特権履歴の両方をオンチェーンに置くことができるようになり、トランザクションの透明性が向上しました。
さらに、Propy は、概念実証および初回仮想通貨保有者向けローンの開始に前向きな従来の貸し手との協議を行っているほか、主要な仮想通貨融資プラットフォームとの協議も行っています。これらの発展は、不動産分野におけるブロックチェーンの応用が徐々に深化していることを示しており、デジタル化とイノベーションに向けた業界の変革を促進しています。
CoinFundの創設者兼最高経営責任者（CEO）のジェイク・ブルクマン氏は、プロピーが主催するXスペースで、2024年は各機関がブロックチェーンとデジタル資産を導入する重要な年とみなされており、複数のデータがこの傾向を示していると述べた。今年初め、米国証券取引委員会（SEC）のゲーリー・ゲンスラー委員長はビットコインETFを承認し、夏にはイーサリアムETFも承認した。同時に、ブラックロック、フランクリン・テンプルトン、フィデリティなどのウォール街の大企業が仮想通貨分野に参入し、市場の成熟を促しています。さらに、トークン化プロジェクトとステーブルコインの台頭により、現実世界の資産 (RWA) との統合への道が開かれ、この分野の成長がさらに促進されました。
