过去一年以来，继云端、大数据、区块链之后，元宇宙也成为科技领域的热门词汇，几度登上多个社交软件的热门话题和热点词汇。

各大互联网巨头也纷纷布局元宇宙，前有国际企业Facebook为之更名Meta、微软4000亿元收购动视暴雪（旗下拥有魔兽争霸、暗黑破坏神、使命召唤等诸多游戏特许经营权）、苹果公司收购了NextVR；后有中国企业字节跳动收购VR硬件创业公司Pico、百度发布国内首个元宇宙应用“希壤”、腾讯则通过投资Roblox进入元宇宙。特别是扎克伯格宣布将Facebook改名为Meta,并且表示元宇宙是公司最重要的未来。

所谓的元宇宙可以想象为虚拟与现实交互作用、共同进化的世界，我们可以在其中进行社会、社群、经济、文化活动，并创造价值。可以将其笼统的理解为一个平行于现实世界的虚拟世界，现实中人们可以做到的事，在元宇宙中都能实现，现实中无法完成和实现的事情，在元宇宙中也能实现。

随着元宇宙概念走热，元宇宙“房产”交易越发火爆，近期频频刷出价格新高，许多虚拟地产价格，甚至超过了现实世界里很多大城市的住房价格。然而元宇宙“房产”毕竟不是实物，人们拥有它需要付出真金白银，这其中有着怎样的风险呢？

不少业内人士表示，所谓的元宇宙房产，本质上极有可能是NFT。NFT是基于区块链技术发行的数字资产，由于其产权归属、交易流转都被记录并且不可以被篡改，因此每块地产都具有独一无二的特性。

此外，和现实中的“炒房”类似，虚拟世界中的“炒房”很大程度上基于房产供应的“稀缺性”。在Decentraland中，平台共设计了9万个地块，并且未来不会再新增，从而确保土地的“稀缺性”。

虽然元宇宙房产的独一无二和稀缺性听起来很诱人，但又有目前元宇宙平台还未成熟，虚拟房产在实质上类似于普通网络游戏中的道具。同时，市面上大量的元宇宙平台，其虚拟地产的发行受平台方控制，用户也无法真正确保其“稀缺性”。

相对于市面上大部分的元宇宙平台而言，大中华国际集团推出的元宇宙项目锚定现实，让虚拟地块和基于Mytrol发行的NFT能够在现实中享受购房折扣等权益。这样不仅能在现实世界中使用虚拟世界中的物品权益，其享受购房折扣等权益需要用其平台的NFT进行兑换，因此市面上的NFT只会越来越少，能够确保其“稀缺性”。这从一定程度上降低了元宇宙炒房的风险。

目前元宇宙还处于早期发展阶段，元宇宙房产也充满了不确定性，其投资具有很高的投机性。因此，在做出任何投资决定之前，要尽可能多地了解元宇宙房产，了解所有的风险与挑战，对其想要投资的项目要充分权衡利弊，才能做出决定。